UM Częstochowa: OPŁATY ZA PRZEKSZTAŁCENIE I UŻYTKOWANIE WIECZYSTE

31 marca mija termin wniesienia opłaty za wieczyste użytkowanie. Aby uniknąć problemów z ewentualnymi odsetkami, także osoby które nie otrzymały zaświadczeń potwierdzających przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności w tym terminie powinny wnieść opłatę.

Takie rozwiązanie, podobnie jak wiele innych polskich samorządów, rekomenduje Wydział Mienia i Nadzoru Właścicielskiego Urzędu Miasta Częstochowy.

1 stycznia br. nastąpiło co do zasady przekształcenie prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów. Nie oznacza to jednak, że wszystkie nieruchomości, na których stoją budynki mieszkalne stały się z mocy prawa własnością dotychczasowych użytkowników wieczystych (w odpowiednich udziałach). Ustawodawca przewidział bowiem, że gmina ma rok na potwierdzenie przekształcenia i przesłanie dotychczasowym użytkownikom wieczystym zaświadczeń, że doszło do przekształcenia. Oznacza to w praktyce, że w odniesieniu do wielu nieruchomości analiza, czy do przekształcenia doszło, nie została jeszcze przeprowadzona, a to z kolei powoduje, że nie można jednoznacznie stwierdzić jaki jest stan prawny nieruchomości.

Z problemem tym jest powiązana kwestia wnoszenia opłat. Po przekształceniu, dotychczasowi użytkownicy wieczyści przez okres 20 lat począwszy od bieżącego roku (lub roku przekształcenia) będą wnosić tzw. opłatę przekształceniową. Wysokość tej opłaty jest równa wysokości opłaty rocznej za użytkowanie wieczyste jaka obowiązywałaby w dniu 1 stycznia br. Ustawodawca prolongował termin wniesienia opłaty za bieżący rok na dzień 29 marca 2020 r. Nie przewidziano jednak prolongaty terminu wniesienia opłaty za wieczyste użytkowanie, który upływa z końcem bieżącego miesiąca.

Z uwagi na okoliczności opisane powyżej gmina rekomenduje tym z Państwa, którzy nie otrzymali jeszcze zaświadczeń potwierdzających przekształcenie wniesienie opłaty do dnia 31 marca br. , aby uniknąć problemów z odsetkowaniem, gdyby do przekształcenia nie doszło.

Wydział Mienia i Nadzoru Właścicielskiego Urzędu Miasta Częstochowy

Urząd Miasta Częstochowy, czestochowa.pl/, czestochowa.pl/page/7,aktualnosci.html?id=12219