Na Parkitce powstaną trzy bloki TBS. W planach jest 69 nowych mieszkań

Do oddanego już budynku przy ul. Łódzkiej dołączą trzy kolejne bloki. Na częstochowskiej Parkitce powstanie w nich 69 mieszkań, a realizacja inwestycji stała się możliwa po uzyskaniu preferencyjnego finansowania z Banku Gospodarstwa Krajowego. Dla rodzin szukających stabilnego najmu będzie to kolejna możliwość zamieszkania w nowym lokalu bez zakupu mieszkania na rynku komercyjnym. Cały kompleks może docelowo urosnąć do około 400 mieszkań.

• Finansowanie pozwala ruszyć z kolejnym etapem osiedla TBS
• Trzy czterokondygnacyjne budynki uzupełnią zabudowę przy Łódzkiej
• Teren przy Łódzkiej może pomieścić około 400 mieszkań

Finansowanie pozwala ruszyć z kolejnym etapem osiedla TBS

Zakład Gospodarki Mieszkaniowej TBS złożył trzy odrębne wnioski dotyczące budowy bloków B, C i D. Bank Gospodarstwa Krajowego pozytywnie je rozpatrzył w ramach programu wspierania społecznego budownictwa czynszowego.

Łączna wartość inwestycji wynosi 33,7 mln zł, z czego 19,8 mln zł stanowi kredyt przyznany przez BGK. Spółka ma już pozwolenie na budowę oraz pełną dokumentację projektową i formalną, dlatego uzyskanie finansowania pozwala rozpocząć przygotowany wcześniej etap prac.

Wcześniejsze wnioski ZGM TBS nie zostały zakwalifikowane z powodu ograniczonej puli środków przeznaczonych na program. W obecnej edycji złożono 190 wniosków. Finansowanie kredytów pochodzi częściowo ze środków Europejskiego Banku Inwestycyjnego i Banku Rozwoju Rady Europy, a preferencyjne oprocentowanie jest wspierane z budżetu państwa.

„Tym razem w końcu się udało. Pozyskanie kredytu otwiera drogę do realizacji kolejnego etapu tego wyjątkowego projektu mieszkaniowego” – powiedział Paweł Konieczny, prezes ZGM TBS w Częstochowie.

Podczas konferencji o inwestycji mówił także pierwszy zastępca prezydenta Częstochowy Zdzisław Wolski. Wskazał, że rozwój mieszkań społecznych przebiega równolegle z budownictwem komunalnym.

„Powiększamy nasze zasoby mieszkaniowe, czego przykładem rozpędzona budowa przy ulicy Krakowskiej. To kolejny etap konsekwentnie prowadzonej polityki miasta” – powiedział Zdzisław Wolski.

Trzy czterokondygnacyjne budynki uzupełnią zabudowę przy Łódzkiej

Bloki B, C i D będą miały po cztery kondygnacje. Zaplanowano w nich łącznie 69 mieszkań z balkonami. W sąsiedztwie budynków przewidziano także:

• miejsca parkingowe,
• tereny zielone,
• wspólną przestrzeń dla mieszkańców.

Za projekt odpowiada Biuro Usług Projektowych Architektonika – Witold Rudecki, czyli ta sama pracownia, która przygotowała koncepcję oddanego już bloku A. Wszystkie budynki mają tworzyć spójny zespół architektoniczny dopasowany do zielonego otoczenia Parkitki.

Pierwszy blok osiedla oddano do użytku w lipcu 2025 roku. Znalazły się w nim 23 mieszkania. Budowa rozpoczęła się w grudniu 2023 roku, a nabór przyszłych najemców zakończono już na początku 2024 roku z powodu dużego zainteresowania.

Po zakończeniu budowy bloków B, C i D pierwszy etap osiedla będzie obejmował łącznie 92 mieszkania. W pobliżu znajdują się sklepy, punkty usługowe i przystanki komunikacji miejskiej, a jednocześnie teren pozostaje niedaleko zielonych obszarów oraz centrum Częstochowy.

„Zapotrzebowanie na mieszkania w systemie TBS nadal jest bardzo duże. Nie każdy może lub chce kupować lokal na rynku komercyjnym” – podkreślił Paweł Konieczny.

Teren przy Łódzkiej może pomieścić około 400 mieszkań

Działka należąca do ZGM TBS pozwala na budowę nawet 13 budynków. Docelowo może powstać tam około 400 mieszkań, a trzy nowe bloki zamkną pierwszy etap rozwoju kompleksu.

O mieszkanie w systemie TBS mogą ubiegać się osoby spełniające warunki określone w ustawie o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa oraz regulaminie ZGM TBS. Przyszły najemca i osoby zgłoszone do wspólnego zamieszkania nie mogą mieć tytułu prawnego do innego lokalu w Częstochowie. Obowiązuje również kryterium dochodowe, a o zakwalifikowaniu do zawarcia umowy decyduje właściwa komisja.

Rozbudowa osiedla przy Łódzkiej jest częścią szerszego programu mieszkaniowego obejmującego zarówno lokale społeczne, jak i komunalne. Równolegle trwa budowa dwóch bloków komunalnych przy ul. Krakowskiej 67 i 69, w których zaplanowano 102 mieszkania. Wcześniej oddano 24 lokale przy ul. Syrokomli oraz 43 przy ul. Bardowskiego.

Łącznie te przedsięwzięcia obejmują 261 nowych mieszkań – 92 w systemie TBS oraz 169 komunalnych.

na podstawie: Urząd Miasta Częstochowa.